恒大御湖郡地塊土壤污染狀況調查公示
根據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令第42號）及《遼寧省建設用地土壤污染風險管控和修復管理辦法（試行）》（遼環發[2019]21號）等文件相關要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。”2021年3月，遼鵬生活服務（遼寧）有限公司委托遼寧中咨華宇環保技術有限公司對恒大御湖郡居住、商業（二期-1）及居住、商業（二期-2）項目地塊進行土壤污染狀況調查
地塊土壤污染狀況調查工作于2021年3月23日啟動，于2021年4月2日提交沈陽市生態環境局審核，于2021年4月12日組織召開技術評審會，經專家評審及復核，完成本地塊土壤污染狀況調查工作。現對土壤污染狀況調查結果進行公示，主要內容公示如下：
（1）地塊概況
本次調查地塊位于遼寧省沈陽市渾南區全運路新松智慧產業園東側500m處，共占地123046.25平方米。地塊中心坐標為：東經123.49134°，北緯41.68943°。
地塊東側為丹阜高速公路，南側隔全運五路為泰奕桃源小區，西側為農田，隔農田為新松智慧產業園，北側為恒大御湖郡一期地塊。地塊原土地性質為農用地（耕地），現因土地流轉，將地塊變為建設用地（居住、商業用地），建設單位已與沈陽市自然資源局渾南分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（2）地塊現狀
地塊內北側區域現有8棟住宅樓正在進行主體建筑施工，施工區域與未施工區域設置隔斷，施工區域占地面積約50000平方米。地下停車場僅完成挖土方及部分簡單施工，未進入設備安裝及裝修階段，地下停車場建筑面積為93343.58平方米，土方體積約23萬立。施工區南側設有挖土區及臨時用房（施工人員臨時休息使用）及少量建筑垃圾堆積區，項目施工過程中無外運土，施工用土均取用于挖土區。挖土區及臨時用房占地面積約為20000平方米。地塊內無工業廢水排放溝渠、滲坑、水塘；無工業廢水地下輸送管線、儲存池；無產品、原輔材料、油品的地下儲罐、輸送管線；無危險化學品、危險廢物等有毒有害物質儲存或堆放。地塊內裸露土壤無明顯顏色異常、油漬等污染或化學腐蝕痕跡，無惡臭、化學品、刺激性等異常氣味。根據監測采樣土壤11個樣品表明，本地塊土壤顏色為黃棕色、棕色，以黃棕色為主，為輕壤土，土壤中含有少量植物根系。
（3）地塊歷史
根據谷歌地球歷史地圖影像（最早為2004年1月）及現場勘查詢問，調查地塊變更為建設用地土地性質一直為農用耕地，用于種植玉米、花生等作物，無其它占用。本地塊內無外運土回填，歷史上未從事過工業活動，不存在工業污染。
地塊東側至今一直為對外交通用地，于2010年建立渾南新城高速收費站；南側泰奕桃源2012年之前為農用地，2012年起作為房地產開發的建設用地，建設完成后土地性質為居住用地；西側農田土地性質為一直為農用地；北側地塊2019年之前一直為農用地，2019年8月起作為恒大御湖郡建設用地使用，建設完成后土地性質為居住用地。
（4）地塊歷史污染調查
地塊2019年之前土地性質一直為農用地，根據現場踏勘、查閱資料、谷歌歷史影像及人員訪談，地塊歷史無非農污染現象存在。
本次調查參照《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地。確定本次調查土壤水平采樣點共6個（地塊內5個，場外對照點1個）；地下水監測點1個（地塊內1個）。共計11個土壤樣品，監測鉆探深度15.2m內未見地下水，未建井，故本次土壤污染狀況調查未對地下水進行監測。
本次污染狀況調查地塊內的各監測點位土壤監測結果均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風險篩選值，不需要進一步開展詳細調查，調查工作結束。
2021年4月21日
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